Yatırım & İkamet
Yunanistan Golden Visa programı, yatırım eşikleri ve gayrimenkul haberleri.
Yunanistan emlak piyasasına yapılan yabancı yatırımlar, 2026'nın ilk yarısında 1 milyar avroyu aştı. Golden Visa başvurularındaki %44'lük düşüşe rağmen, Yunanistan Merkez Bankası verilerine göre net doğrudan yabancı gayrimenkul yatırımları yaklaşık 1,027 milyar avroya ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %9,5'lik bir artışı temsil ediyor.
PASOK'un adalıları ve profesyonel balıkçıları destekleme ile İspanya'da yaşanan konut krizine ilişkin iki yasa değişikliği, Parlamento'da Nikos Androulakis ve Vassilis Kikilias arasında sert bir tartışmaya yol açtı. Androulakis, konuşmasına Maricarmen olayına atıfta bulunarak başladı ve konut krizini müteahhitlerin işine dönüştürmekle hükümeti suçladı. PASOK'un 'golden visa' uygulamasının kaldırılması önerisini yineledi ve uygun fiyatlı konutun sosyal bir hak olduğunu vurguladı.
PASOK, konut ve özel borç konularında ilerleme kaydettiğini düşünüyor. Parti, 11 öneri, 120 taksit düzenlemesi ve Golden Visa gibi konularla hükümete yükleniyor.
Aleksis Çipras, hükümetin kira politikalarını sert bir dille eleştirerek Yunanistan'ın AB'de konut maliyetinde liderliğini sürdürdüğünü belirtti. Ayrıca Airbnb fonları ve Golden Visa'ya "fren" çağrısı yaparak ilerici cephenin birleşmesi mesajını verdi.
Aleksis Çipras, son yedi yıldır ülkeyi yöneten "çeteye" ve kişisel olarak Kiryakos Miçotakis'e yönelik eleştirilerinin dozunu artırdı. Çipras, Miçotakis'in aklında her zaman bir anlaşma veya iş olduğunu, ancak çözümlerin iş anlaşmalarından gelmediğini belirtti. Eski başbakan, konut sorunuyla ilgili konuşmasında, Miçotakis'in bu soruna çözüm olarak Golden Visa'nın konut piyasasından ayrılmasını veya kısa süreli kiralamaların kontrolünü görmediğini, aksine gökdelenler inşa etmek için imar koşullarını değiştirmeyi önerdiğini ifade etti.
Yunanistan'da belirli bir tutarın üzerinde yatırım yapan yabancılara verilen 5 yıllık yenilenebilir oturum iznidir. En yaygın rota gayrimenkul yatırımıdır; izin sahibi Schengen bölgesinde vizesiz dolaşabilir.
Bölgeye göre değişir: Atina, Selanik, Mykonos ve Santorini gibi popüler bölgelerde 800.000 €, ülkenin diğer bölgelerinde 400.000 € seviyesindedir. Ticari binadan konuta dönüştürülen veya restore edilen tescilli yapılarda 250.000 €'luk istisna rotası vardır. Eşikler güncellenebildiği için başvurudan önce güncel tutarları teyit edin.
Hayır. Golden Visa'da asgari kalış şartı yoktur; izninizi korumak için Yunanistan'da ikamet etmeniz gerekmez. İzin 5 yılda bir, yatırım devam ettiği sürece yenilenir.
Evet. Eş, 21 yaşın altındaki çocuklar ve hem başvuranın hem eşinin ebeveynleri aynı başvuru kapsamında oturum izni alabilir.
Doğrudan sağlamaz. Vatandaşlık için genel kural olarak 7 yıl fiili ikamet, dil yeterliliği ve diğer şartlar aranır. Golden Visa bu sürece zemin oluşturabilir ancak kalış şartı olmadan geçen yıllar fiili ikamet sayılmaz.
Dosyanın eksiksizliğine ve bölgedeki yoğunluğa göre genellikle birkaç ay sürer. Başvuru yapılıp biyometrik veriler verildikten sonra alınan geçici belge (mavi makbuz) ile karar beklenirken Yunanistan'da yasal kalış mümkündür.