Ακίνητα: Ο χάρτης των αποδόσεων στα ενοίκια, οι “χρυσές” περιοχές
Η ελληνική αγορά κατοικίας συνεχίζει να προσελκύει το ενδιαφέρον επενδυτών που αναζητούν σταθερές αποδόσεις μέσω των ενοικίων, σε μια περίοδο κατά την οποία οι τιμές πώλησης και τα μισθώματα ακολουθούν ανοδική πορεία. Ωστόσο, οι αποδόσεις από περιοχή σε περιοχή παρουσιάζουν σημαντικές διαφορές, αποκαλύπτοντας πού βρίσκονται σήμερα οι πραγματικές επενδυτικές ευκαιρίες και πού η άνοδος των αξιών έχει περιορίσει τα περιθώρια κέρδους. Τα στοιχεία για τις μικτές αποδόσεις (gross yields) των κατοικιών το 2026 δείχνουν ότι οι υψηλότερες αποδόσεις δεν εντοπίζονται απαραίτητα στις ακριβότερες ή πιο προβεβλημένες περιοχές, αλλά σε αγορές όπου οι τιμές αγοράς παραμένουν σχετικά προσιτές σε σχέση με τα ενοίκια. Την ίδια στιγμή, περιοχές υψηλού κύρους, όπως η Γλυφάδα και η Βουλιαγμένη, εμφανίζουν αισθητά χαμηλότερες αποδόσεις, καθώς οι υψηλές αξίες των ακινήτων συμπιέζουν τις επενδυτικές αποδόσεις. Κέντρο Αθήνας: Σταθερές αποδόσεις με μικρές αποκλίσεις Στο κέντρο της Αθήνας οι αποδόσεις των κατοικιών κινούνται σε σχετικά στενό εύρος, επιβεβαιώνοντας τον ώριμο χαρακτήρα της μεγαλύτερης και πιο ρευστής αγοράς ακινήτων της χώρας.…
Αυτό είναι μια σύνοψη. Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο στην αρχική πηγή.
Διαβάστε στο PowergameΣχετικές ειδήσεις
Mitsotakis Lays Out 2030 Reform Agenda, Defends Constitutional Overhaul
The Greek prime minister links proposed changes to universities, public-sector tenure, housing and judicial reform
Η αγαπημένη συνήθεια που δυσκολεύει τις διακοπές όλων των άλλων
Η συνήθεια της αναζήτησης της «ιδανικής φωτογραφίας» κατά τη διάρκεια των ταξιδιών επηρεάζει ολοένα και περισσότερο τον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι βιώνουν τις διακοπές τους, μετατρέποντας συχνά δημοφιλείς προορισμούς σε σκηνικά για αναρτήσεις στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Στην Αρούμπα , για παράδειγμα, τα φλαμίνγκο δεν ζουν φυσικά στο νησί, ωστόσο προσελκύουν μεγάλα πλήθη τουριστών που ταξιδεύουν αποκλειστικά για να φωτογραφηθούν μαζί τους. Στην ιδιωτική παραλία Flamingo Beach, τα πτηνά έχουν τοποθετηθεί σκόπιμα, ενώ η πρόσβαση είναι περιορισμένη είτε για τους επισκέπτες του Renaissance Wind Creek Resort, είτε για όσους καταφέρουν να προμηθευτούν έναν μικρό αριθμό ημερήσιων εισιτηρίων, τα οποία εξαντλούνται πολύ γρήγορα, σύμφωνα με το Bloomberg . Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί και η ταξιδιωτική blogger Σέιλον Βούκιτς, η οποία επισκέφθηκε την Αρούμπα τον Νοέμβριο του 2020 με στόχο να βγάλει και η ίδια μια εμβληματική φωτογραφία με τα φλαμίνγκο. Είχε προετοιμάσει το ταξίδι της με ιδιαίτερη προσοχή, επιλέγοντας ακόμη και ρούχα που ταίριαζαν με το σκηνικό, όπως ένα γαλάζιο μαγιό που συνδυαζόταν με τα χαρακτηριστικά τιρκουάζ νερά της περιοχής.…
Όλα για το νέο πρόγραμμα των 480 εκατ. ευρώ για ανακαινίσεις – Πού απευθύνεται και ποιος ο στόχος
Ένα νέο, φιλόδοξο πρόγραμμα ανακαινίσεων, συνολικού προϋπολογισμού 480 εκατ. ευρώ, αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή τις επόμενες ημέρες μέσω ειδικής ψηφιακής πλατφόρμας, με βασικό στόχο την επανένταξη χιλιάδων κενών κατοικιών στην αγορά στέγασης. Πρόκειται κυρίως για ακίνητα που παραμένουν αναξιοποίητα επί χρόνια, καθώς οι ιδιοκτήτες τους αδυνατούν να καλύψουν το κόστος των απαραίτητων εργασιών συντήρησης και αποκατάστασης. Το νέο σχήμα αποτελεί ουσιαστικά τη διευρυμένη συνέχεια του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», διαθέτοντας σχεδόν δεκαπλάσιους πόρους σε σχέση με τον προκάτοχό του, ο οποίος είχε προϋπολογισμό 50 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, η φιλοσοφία του δεν περιορίζεται μόνο στη χρηματοδότηση εργασιών αναβάθμισης. Η κρατική ενίσχυση συνδέεται άμεσα με την αξιοποίηση του ακινήτου είτε μέσω ιδιοκατοίκησης είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, ώστε οι ανακαινισμένες κατοικίες να επιστρέψουν ουσιαστικά στο στεγαστικό απόθεμα της χώρας. Στην πράξη, το πρόγραμμα δίνει λύση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που διαθέτουν παλαιά ακίνητα χωρίς να έχουν τη δυνατότητα να επενδύσουν στην αποκατάστασή τους.…