Γιατί η αγορά ακινήτου στον σταθμό Αττικής έχει υψηλότερη απόδοση από το Ελληνικό
Μπορεί το Ελληνικό να βρίσκεται σήμερα στο επίκεντρο της κτηματαγοράς, με τις αξίες των κατοικιών να έχουν κινηθεί έντονα ανοδικά και τις προσδοκίες για την περιοχή να παραμένουν υψηλές, ωστόσο ένας επενδυτής που αναζητεί πρωτίστως εισόδημα από μακροχρόνια μίσθωση φαίνεται ότι βρίσκει σημαντικά υψηλότερη απόδοση αρκετές στάσεις βορειότερα, γύρω από τον σταθμό Αττικής. Σύμφωνα με τη ReDataset, στην Αττική η μεικτή ακαθάριστη απόδοση φτάνει το 6,4%, ενώ στο Ελληνικό περιορίζεται στο 3%. Με άλλα λόγια, με βάση τη σχέση ζητούμενης τιμής αγοράς και μισθώματος, η Αττική προσφέρει υπερδιπλάσια απόδοση από το Ελληνικό. Η σύγκριση αναδεικνύει μια ενδιαφέρουσα πλευρά της αγοράς κατοικίας. Η εγγύτητα στο Μετρό αποτελεί ισχυρό πλεονέκτημα για ένα ακίνητο, όμως δεν αρκεί από μόνη της για να προσδιορίσει πόσο αποδοτική είναι μια επένδυση. Κατά μήκος της ίδιας γραμμής, η σχέση μεταξύ του κεφαλαίου που απαιτείται για την αγορά και του ενοικίου που μπορεί να εισπράξει ο ιδιοκτήτης μεταβάλλεται θεαματικά. Η μέση μεικτή απόδοση στη Γραμμή 2 διαμορφώνεται στο 4,9%, με την απόσταση όμως μεταξύ της υψηλότερης και της χαμηλότερης επίδοσης να φτάνει τις 3,6 ποσοστιαίες μονάδες.…
Αυτό είναι μια σύνοψη. Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο στην αρχική πηγή.
Διαβάστε στο Powergame
Σχετικές ειδήσεις
Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα, Σάββατο 12 Σεπτεμβρίου
Εγκαταλείπει την Ιταλία για να γλιτώσει από τους διωγμούς, φτάνει στη Μικρά Ασία και αρχίζει ξανά να κηρύττει – μέχρι που το πλήθος εισβάλλει στον ναό όπου λειτουργεί. Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα, Σάββατο 12 Σεπτεμβρίου - Η ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ
Star Bulk (Πέτρος Παππάς): Με discount 8,89% η τελική τιμή διάθεσης – Ανοικτός ο δρόμος για ένταξη στον FTSE/Large Cap
«Λεφτά στο τραπέζι» αφήνει η ναυτιλιακή Star Bulk του Πέτρου Παππά , στους παραπάνω από 7.500 επενδυτές που έλαβαν μέρος στην άκρως επιτυχημένη διαδικασία της δημόσιας προσφοράς στην Ελλάδα. Ανοίγοντας έτσι τον δρόμο για την παράλληλη εισαγωγή της εταιρείας ξηρού φορτίου στο χρηματιστήριο της Αθήνας. Όπου εκ των πραγμάτων, η ναυτιλιακή, θέτει και ισχυρή υποψηφιότητα για την ένταξή της στον δείκτη FTSE των 25 εταιρειών της μεγαλύτερης κεφαλαιοποίησης. Η τελική τιμή διάθεσης των 4,4 εκατ. νέων μετοχών ορίστηκε στα 24,50 ευρώ η μία. Mε το discount να ανέρχεται στο 8,89% έναντι της τιμολόγησης στην αμερικανική αγορά του Nasdaq, όπου η Star Bulk τελεί σε πρωτογενή διαπραγμάτευση εδώ και 19 χρόνια. Χθες το βράδυ η μετοχή της ναυτιλιακής, που έχει ελληνικές ρίζες, είναι η μεγαλύτερη εισηγμένη στη Νέα Υόρκη και τρίτη σε δύναμη παγκοσμίως, έκλεισε με άνοδο 1,40% στα 31,17 δολάρια. Τα οποία με βάση την τρέχουσα ισοτιμία που δίνει η Ε.Κ.Τ αντιστοιχούν σε 26,89 ευρώ. Ευθύς εξ αρχής ο Πέτρος Παππάς , διευθύνων σύμβουλος, ιδρυτής και μέτοχος της Star Bulk, είχε τονίσει πως στόχος της εταιρείας δεν είναι να πετύχει τη μέγιστη δυνατή αποτίμηση.…
Σαουδική Αραβία: Επίθεση με drones από το Ιράκ στον αγωγό Ανατολής-Δύσης
Η Σαουδική Αραβία ανακοίνωσε την Παρασκευή ότι drones που εκτοξεύθηκαν από το Ιράκ έπληξαν τον αγωγό Ανατολής-Δύσης (East–West), με αποτέλεσμα τη διακοπή της λειτουργίας του. Σαουδική Αραβία: Επίθεση με drones από το Ιράκ στον αγωγό Ανατολής-Δύσης - Η ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ