Ενοίκια: Πότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να παρακρατήσει την εγγύηση και πότε υποχρεούται να την επιστρέψει στον ενοικιαστή
Η λήξη μιας μίσθωσης συνοδεύεται συχνά από διαφωνίες σχετικά με την επιστροφή της εγγύησης, καθώς αρκετοί ενοικιαστές θεωρούν ότι δικαιούνται να λάβουν πίσω ολόκληρο το ποσό, ενώ οι ιδιοκτήτες επικαλούνται ζημιές ή οικονομικές εκκρεμότητες . Ωστόσο, το ισχύον πλαίσιο προβλέπει συγκεκριμένους κανόνες για το πότε η εγγύηση επιστρέφεται και σε ποιες περιπτώσεις μπορεί να παρακρατηθεί νόμιμα, με στόχο την προστασία και των δύο πλευρών της μισθωτικής σχέσης. Η σωστή τεκμηρίωση κατά την παράδοση του ακινήτου αποτελεί καθοριστικό παράγοντα για την αποφυγή μελλοντικών αντιπαραθέσεων. Η λειτουργία της εγγύησης μισθώματος Η εγγύηση, η οποία στις περισσότερες περιπτώσεις αντιστοιχεί σε ένα ή δύο μηνιαία ενοίκια , καταβάλλεται με την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης ως μέτρο διασφάλισης του ιδιοκτήτη. Σκοπός της είναι να καλύψει ενδεχόμενες ζημιές στο ακίνητο που υπερβαίνουν τη φυσιολογική φθορά από τη χρήση, αλλά και πιθανές οικονομικές υποχρεώσεις που θα παραμείνουν ανεξόφλητες, όπως ενοίκια, κοινόχρηστα ή λογαριασμοί που βαρύνουν τον μισθωτή.…
